家を売るとき、買うとき
●相続した不動産を売りたい
（使う予定のない不動産を相続したけれど、管理や税金の負担が心配ではありませんか？相続税の納税資金の準備にお困りの方もいらっしゃいます。）
▶早めに売却して、相続税の納税資金や教育資金、住宅購入資金、老後の生活資金などに有効活用したい！
●空き家の処分に困っている
（日本の空き家は900万戸を超え、過去最多。空き家を放置すると建物の老朽化や管理の負担が増えることも。）
▶老朽化した空き家が災害時に隣家や通行人に被害を与え、損害賠償責任を負うことが心配なので、早く売却して安心したい！
●住宅ローンの支払いが困難になった
（金利上昇による住宅ローンの負担増に、今から備えませんか？）2026年10月時点フラット35の金利は融資率9割以下の場合年3.830％～年5.840％
▶生活費や返済の負担が大きく、今後も返済を続けられるか不安。早急に資金が必要！
●終活で身辺整理をしたい
（将来のことを考えて、元気なうちに不動産を整理しませんか？）
▶不動産は即現金して分けられず、相続時に親族間でもめるから家族に負担を残さないためにも、今のうちに不動産を整理・現金化したい！
●マンションから戸建てに住み替えたい
（管理費・修繕積立金・駐車場代などの負担が大きく、将来の値上げも心配で、このまま一生支払い続けられるか不安。）
▶上下階への生活音を気にせず、駐車場や庭付きの戸建で家族とのびのび暮らしたい！マンションの管理費や修繕積立金の負担もなくしたい！
●空室や維持管理費の負担が増えた収益物件を売却したい
（空室が埋まらず、修繕費や維持管理費の負担が増えて、収益性が悪化していませんか？）
▶ 金利上昇によるローン返済の負担も心配…。収益が悪化する前に、今のうちに売却して資産を整理したい！
●離婚に伴い、住宅を売却したい
（日本では、1日に約501組が離婚しています。※厚生労働省「令和7年（2025年）人口動態統計」より)
▶離婚に伴う財産分与を早く進めたい。近隣に知られることなく、自宅をスムーズに現金化したい！
●他社に売却を依頼しているけれど、なかなか売れずに困っている
（査定価格が相場より高すぎると、購入希望者が見つからず、売却が長引いてしまうことがあります。）
▶担当者からの報告や連絡もなく、いつ売れるのか分からない…。もう売却活動に時間をかけず、早く手放したい！
弊社との直接取引になるので、仲介手数料が不要です。例えば、5,000万円の物件なら、通常171.6万円（税込）の仲介手数料が0円！
契約不適合責任が免責となります。 売却後に欠陥等が見つかった場合でも、売主様が責任を負う必要はありません。売却後の不安や負担を軽減し、安心してお取引いただけます。
情報を広く公開することがないため、近隣の方などに知られることなく売却することが可能です。また、お客様のご希望に合わせて、引渡し時期についても柔軟に調整いたします。
弊社では、決裁責任者が直接対応するため、スピーディーに売却を進められます。社内稟議の手続きが必要なケースと比べ、決裁までの時間を短縮し、スムーズな取引を実現します。
不用品の無料処分お引渡しまでに必要なものだけお持ち出しいただければ、不用品の処分費用は弊社が負担いたします。不要な家具等を無理に処分していただく必要はありません。
戸建、長屋
マンション
土地
アパート
ビル
店舗
事務所
別荘
特徴
特徴
業界歴35年以上、取扱実績2,000件以上。これまで培ってきた経験と知識を活かし、不動産に関するお悩みやお困りごとを一緒に解決いたします。
不動産のお悩みは、売却することだけが解決方法ではありません。賃貸として活用する、贈与や相続について考える、隣接地を買い増す、近隣の方との問題を解決するなど、お客様の状況に応じてさまざまな方法があります。
また、金融機関や公的機関とのお話し合いが必要な場合も、できる限りお力になれるよう努めております。
「何から相談すればいいかわからない」「売却するべきか迷っている」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
お客様のお話をじっくり伺い、一人ひとりのご事情やご希望に寄り添いながら、より良い解決方法を一緒に考えてまいります。
お問い合わせには迅速に対応し、当日中にメールなどでご連絡を差し上げるよう努めております。
お客様をお待たせしない、スピーディーで丁寧な対応を心がけております。
物件のお引渡し時期は、売主様のご希望を最優先に考え、ご事情に合わせて柔軟に対応いたします。
買取価格についても、十分にご説明・ご相談を重ね、売主様にご納得いただいたうえで決定いたします。売却後に後悔されることのないよう、価格の根拠もしっかりとお伝えし、誠実に協議を進めてまいります。
迅速な対応と誠実なご提案で、条件が整えば最短2日での現金化も可能です。
お客様の大切な財産だからこそ、安心してお任せいただけるお取引を目指しております。
どんな物件でも
事故物件、借地、再建築不可物件、ゴミ屋敷、長屋はもちろん、狭小地や雨漏りのある建物、傾きのある建物など、一般的に売却が難しいとされる不動産も積極的に買取りを検討いたします。
また、近隣の騒音などでお困りの物件についても、ぜひ一度ご相談ください。
「こんな物件でも売れるのかな？」「修繕しないと売れないのでは？」「荷物が残ったままでも大丈夫？」といったお悩みも、まずはお気軽にお聞かせください。
査定無料・ご相談無料・秘密厳守。
売却するかどうかお決まりでなくても大丈夫です。
お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、買取りの可能性や条件について誠実にご提案いたします。
相続に関するお悩みを一緒に解消しませんか？「いつかは相続する」そう思った今のうちに。
弊社顧問先、税理士・司法書士・行政書士の相談会実施中
〒532-0003
大阪市淀川区宮原1-19-23 ステュディオ新御堂1022号
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親しみやすく、何でも相談できる不動産会社を目指して。
「不動産会社は敷居が高く、相談しにくい」と感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
セイコーライフは、そんな不安を少しでも解消し、気軽に相談でき、安心してお任せいただける不動産会社でありたいと考えています。
お客様とのお約束を大切にし、一つひとつのご相談に誠実に対応することを心がけています。
「こんなことを聞いても大丈夫かな？」と思うような小さなことでも、どうぞお気軽にご相談ください。
お得意様が雑談をしに立ち寄られることもある、アットホームな会社です。
【お問い合わせへのお約束】
お問い合わせいただいた件は、確認にお時間がかかる場合でも、必ず弊社よりご連絡いたします。
迅速・誠実な対応を大切に、お客様とのご縁を末永くつないでまいります。
メール・LINE・Webフォーム・お電話にて、お気軽にお問い合わせください。
お客様の不動産に関するお困りごとやご希望などをお聞かせください。
個人情報の厳守は徹底しております。
お客様の選択肢を売却だけに限定せず、賃貸、贈与、相続、近隣の買い増し、和解、金融機関・公的機関との折衝など様々な選択肢からお客様にお選びいただけるようご提案、ご協力いたします。
離婚問題や相続問題など税務・法務に関わるような問題でも、弊社提携の弁護士・税理士・司法書士と共にサポートいたします。
近隣の販売事例や成約事例、市場動向などのデータを基に、まずは机上査定を行い、買取価格の目安をご提示いたします。
その後、お客様のご了承をいただいたうえで現地や室内を詳しく調査し、物件の状態や諸条件を踏まえた具体的な買取価格をご提案いたします。
不動産の買取査定では、提示された金額がそのまま実際の買取価格となるかどうかが重要です。
高い査定金額が提示されても、後から価格の見直しが必要となるケースもあるため、金額だけで判断するのではなく、査定の根拠や売却条件を確認することが大切です。
セイコーライフでは、単に高い金額をご提示するのではなく、実際に弊社が購入できる価格を誠実にご提示することを大切にしています。
最終的な買取価格や引き渡し条件にご納得を頂けましたら、不動産売買契約の締結となります。
弊社が直接購入させて頂きますので、仲介手数料はかかりません。
弊社の宅地建物取引士がご説明をさせていただきますので、契約書の内容をしっかりとご確認ください。
ご捺印ご署名のうえ弊社より手付金をお受け取りいただきましたら、無事契約成立となります。
お客様のご希望によって調整いたしますが、基本といたしまして物件の引き渡し日より前にお引越しを済ませて頂き、お引き渡しと同時に売却代金をお受けとりいただきます。
不動産のご売却は、契約・決済が終わればすべて完了というわけではありません。
セイコーライフでは、ご売却後もお客様に安心していただけるよう、丁寧なサポートを心がけております。
売却後の税金や特別控除に関するご相談をはじめ、お引越しや新居探し、引越会社のご紹介、ライフラインの手続きなど、お困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
お取引の前からご売却後まで、お客様とのご縁を大切に、誠実に対応いたします。
金利の上昇に加えて転職も重なり、住宅ローンの支払いがしんどくなってしまいました。
このまま支払いを続けることに不安を感じていましたが、できるだけ周囲に知られることなく、早期に売却できないかと考え、セイコーライフさんに相談しました。
こちらの事情もしっかりと聞いていただき、丁寧に対応してくださったので、安心してお任せすることができました。
最初は不安もありましたが、予想していたよりも高い価格で買い取っていただくことができ、無事に売却することができました。
売却してローンを返済することができ、管理費・修繕積立金・固定資産税などの支払いについても心配する必要がなくなり、ほっとしました。
70代に入り、子どももみんな独立したことから、将来のことを考え、「今のうちに家を整理しておきたい」と思い、売却を決断しました。
仲介ではいつ売れるかわからず不安でしたが、買取なら売却時期も明確で、安心して進めることができました。
思っていたよりも手続きがスムーズで、安心してお任せすることができました。
価格についても納得できる金額を提示していただき、引渡しの時期についてもこちらの事情を考慮して相談に乗っていただきました。
また、売却後の賃貸物件を探していただくなど、いろいろとお世話になり、無事に売却することができました。
これからの生活についても安心して準備を進めることができ、思い切って相談してよかったです。
マンションの売却を考え、他社で査定をしてもらいましたが、査定価格が高すぎたため、なかなか売れずに困っていました。
セイコーライフさんに相談したところ、周辺相場や物件の状況を踏まえて適切なアドバイスをしていただき、納得できる価格での買取をご提案いただきました。
売れるまで長期間待つことなく、スムーズに売却でき、早く現金化することができて本当によかったです。
内覧対応のストレスもなく、安心して売却を進めることができました。
また、売却だけでなく、次の住まい探しまで親身にサポートしていただき、無事に引越しまで終えることができました。本当にありがとうございました。
実家の長屋を相続しましたが、仕事が忙しく、実家も遠方だったため、家の整理をすることができないまま、5年間空き家の状態になっていました。
何から手を付ければよいのか分からず困っていたところ、セイコーライフさんに相談しました。
家具などの荷物もそのままで、雨漏りもある状態でしたが、現状のまま買い取っていただくことができました。
相続した空き家について、売却のことだけでなく、税金面や売却にあたって必要な手続きなどについても丁寧にアドバイスしていただき、安心して進めることができました。
「もっと早く相談すればよかった」と思いました。
セイコーライフさんに相談して本当によかったです。
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